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　　根据公告，挂牌出让的这宗地块为转塘单元XH100403-09地块，地块东至知音路绿化，南至规划道路，西至规划绿化，北至规划道路。

　　全知道了解到，这宗地块用途为住宅（设配套公建）用地；地块出让面积为56150㎡，出让建筑面积为95455㎡，出让起价为151854万元，出让年限为70、40年。这宗地块将于11月15日挂牌出让，并于11月25日结束挂牌。

　　全知道的楼市社群里，有人感叹：这几年之江出地开发主要围绕度假区、沿江、双浦等单元，作为之江房地产开发较早的区域，镇南区块已经很久没有出地消息了。

　　作为之江发展较早的区块，镇南板块内各项配套十分完善，居住氛围浓厚，烟火集聚。

　　我们再来看这宗地块，从地图视角看，地块周边有篁外山庄、佳兆业玖珑山、赞成岭上、村口家园等住宅小区；同时，地块南面就是狮子山南渠、双流文化艺术园等，周边居住的氛围比较浓厚；

　　此外，地块北面就是文宣小学，周边还有浙江音乐学院、杭州市第七中学（转塘校区），浙江省人民医院（望江山院区）、浙江省立同德医院（之江院区），教育医疗资源丰富。

　　特别是地块北侧的文宣小学，位于霞鸣街与知音路交叉口，由西湖区的知名教育集团文三教育集团领办，也是直接的老牌名校，学校规模为36班，总建筑面积39110㎡，校园内有200米环形跑道田径场、室外篮球场等运动设施。

　　另外，这宗地块距离地铁6号线浙江音乐学院站直线米左右，距离彩虹快速路也很近，配套和交通上都有一定优势。

　　从交通、教育、医疗、生态等方面来看，这宗地块的都还是不错的，不过目前镇南板块开发已接近饱和，未来周边不太会有比较大的公共配套形成，板块基本已经是所见即所得的状态。

　　值得注意的是，这宗地块的容积率为1.7，起始楼面价为15908元/㎡，相信还是会吸引不少优质房企的关注。

　　最重要的是，这宗地块所在的镇南板块已经多年未供地，它的关注度还是很高的。

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